Parselasyon Planı, yapılaşmanın yasal düzenlemelere ve imar planına uygun bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlamak ve genel hizmet alanlarının devlet yönetimine aktarılmasını kolaylaştırmak için tasarlanmış, kesin parselasyon durumunu belirleyen ve tapu kayıtlarının düzenlenmesine temel teşkil eden bir belgedir.
İmar Kanunu’nun 19. maddesi gereğince, imar planlarına bağlı olarak hazırlanan parselasyon planları, belediye sınırları içinde belediye encümeninin, sınırları dışında ise il özel idaresi’nin onayına müteakip yürürlüğe girmektedir. Bu planlar, bir ay boyunca ilgili yönetim birimlerinde askıda kalır ve geleneksel yöntemlerle kamuoyuna duyurulur. Bir aylık sürenin bitiminde planlar kesinleşir.
Kesinleşmiş parselasyon planları, ilgili mülklerin tapu kayıtlarına yazılması için tapu müdürlüğüne iletilir. Tapu Müdürlükleri , mülk sahiplerinin onayını beklemeden, tapu kayıtlarını bu parselasyon planlarına göre düzenler.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği uyarınca, bir parselin yer aldığı imar adasına dair parselasyon planı düzenlenip belediye encümeni tarafından onaylanarak tapuya kaydedilmeden, o adadaki bir parselle ilgili yapı ruhsatı düzenlenemez. Tapu Müdürlüklerinin tescil işlemlerini kısmen yapması durumunda, parselasyon planının tamamının tescili beklenmeksizin, tapuya tescilli imar parselleri ile ilgili yapı ruhsatları düzenlenebilir.